1459 Rue PIERRETTE · Saint-Amable
Valeur estimée
382 900 $
Plex (2-5 logements) · 4 675 $/m² · 81,9 m² · constr. 1980 · terrain 719,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 177 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215856624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
59015215856624400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 14 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576-576A, rue Dumas, Saint-Amable 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 649 $ · Ajust. superficie −38 170 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 478 $ Poids 9 % |
| 2 | 579, rue Daniel Nord, Saint-Amable 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (6 989 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 411 $ · Ajust. superficie −103 790 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 668 620 $ Poids 1 % |
| 3 | 1141-1143, rue Principale, Saint-Amable 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 558 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 423 942 $ Poids 0 % |
| 4 | 439-439A, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +95 010 $ · Ajust. superficie −81 765 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 519 120 $ Poids 0 % |