1463 Rue PLAISANCE · Saint-Amable
Valeur estimée
409 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 724 $/m² · 86,6 m² · constr. 1977 · terrain 725,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 198 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215857098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
59015215857098500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 17 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576-576A, rue Dumas, Saint-Amable 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 649 $ · Ajust. superficie −24 579 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 069 $ Poids 10 % |
| 2 | 579, rue Daniel Nord, Saint-Amable 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 780 000 $ (6 989 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 411 $ · Ajust. superficie −87 366 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 685 045 $ Poids 2 % |
| 3 | 1141-1143, rue Principale, Saint-Amable 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 867 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 425 133 $ Poids 0 % |
| 4 | 1470-1470A, Principale, Saint-Amable 2024-09-04 · 290 m · Vendu 642 000 $ (4 499 $/m²) 142,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +176 829 $ · Ajust. superficie −126 196 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 628 433 $ Poids 0 % |