1468 Rue PLAISANCE · Saint-Amable
Valeur estimée
389 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 619 $/m² · 84,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 493,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,2 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 217 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215857698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
59015215857698100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 15 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576-576A, rue Dumas, Saint-Amable 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 649 $ · Ajust. superficie −31 230 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 418 $ Poids 9 % |
| 2 | 579, rue Daniel Nord, Saint-Amable 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 780 000 $ (6 989 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 411 $ · Ajust. superficie −95 403 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 677 007 $ Poids 1 % |
| 3 | 1141-1143, rue Principale, Saint-Amable 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 120 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 413 380 $ Poids 0 % |
| 4 | 1470-1470A, Principale, Saint-Amable 2024-09-04 · 238 m · Vendu 642 000 $ (4 499 $/m²) 142,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +176 829 $ · Ajust. superficie −131 369 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 623 259 $ Poids 0 % |