1463 Rue PIERRETTE · Saint-Amable
Valeur estimée
308 200 $
Plex (2-5 logements) · 4 055 $/m² · 76 m² · constr. 1976 · terrain 719,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 174 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215866017900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
59015215866017900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 4 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576-576A, rue Dumas, Saint-Amable 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 649 $ · Ajust. superficie −55 231 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 489 417 $ Poids 5 % |
| 2 | 579, rue Daniel Nord, Saint-Amable 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (6 989 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 411 $ · Ajust. superficie −124 409 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 648 002 $ Poids 0 % |