Rue HERVE NORD · Saint-Amable
Valeur estimée
618 500 $
Terrain · terrain 1 860 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860 m²
Frontage
31 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 131 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215922584000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
59015215922584000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 79 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, Principale, Saint-Amable 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 705 256 $ Ajust. marché +63 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 280 $ Poids 23 % |
| 2 | 685, Joliette Nord, Saint-Amable 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 21 % |
| 3 | 969, Rachel, Saint-Amable 2026-08-26 · 2.1 km · Vendu 599 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 900 $ Poids 11 % |
| 4 | 967, rue Rachel, Saint-Amable 2026-08-24 · 2.1 km · Vendu 648 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 500 $ Poids 10 % |
| 5 | 918, rue Rachel, Saint-Amable 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 689 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 000 $ Poids 7 % |
| 6 | 1017, Patrice, Saint-Amable 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 521 $ Poids 4 % |