Rue HERVE NORD · Saint-Amable
Valeur estimée
719 700 $
Autre · 3 404 $/m² · 211,4 m² · constr. 1975 · terrain 128 886,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 886,6 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 442 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215945645100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 300 $
Valeur bâtiment
29 600 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
59015215945645100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 334
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 92 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, rue Pascal, Saint-Amable 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 335 $/m²) 209,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 896 913 $ Poids 44 % |
| 2 | 1195, rue St-Joseph, Saint-Amable 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (3 183 $/m²) 199,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 769 537 $ Poids 28 % |
| 3 | 461, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 050 $/m²) 179 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +65 615 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 796 132 $ Poids 21 % |
| 4 | 461, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 492 $/m²) 179 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +56 564 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 711 414 $ Poids 16 % |
| 5 | 985, rue Raymond, Saint-Amable 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 720 000 $ (3 162 $/m²) 227,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 631 308 $ Poids 7 % |
| 6 | 200, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2026-08-25 · 2.4 km · Vendu 422 000 $ (2 474 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 462 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 514 662 $ Poids 4 % |