775 Rue JOLIETTE NORD · Saint-Amable
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · terrain 7 421,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 421,2 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 100 $
Rôle antérieur 492 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
216082596900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 600 $
Valeur bâtiment
498 500 $
Rôle antérieur
492 100 $
ID provincial
59015216082596900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 89 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, rue Hervé Nord, Saint-Amable 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 941 $/m²) 159,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 41 % |
| 2 | 1599, rue Pascal, Saint-Amable 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 154 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 40 % |
| 3 | 870, rue Joliette Nord, Saint-Amable 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 40 % |
| 4 | 1584, rue Pascal, Saint-Amable 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 335 $/m²) 209,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 661 $ Poids 38 % |
| 5 | 1604, rue Pascal, Saint-Amable 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 921 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 37 % |
| 6 | 690, Joliette Nord, Saint-Amable 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 844 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 033 $ Poids 36 % |
| 7 | 1611, rue Pascal, Saint-Amable 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 311 500 $ (3 106 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 428 $ Poids 36 % |
| 8 | 641, rue Joliette Sud, Saint-Amable 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 131 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 36 % |
| 9 | 1562, rue Principale, Saint-Amable 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (9 908 $/m²) 65,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 767 $ Poids 32 % |
| 10 | 815, rue Hervé Nord, Saint-Amable 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (8 306 $/m²) 60,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 370 $ Poids 31 % |
| 11 | 1594, rue Pascal, Saint-Amable 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 30 % |
| 12 | 1548, rue Principale, Saint-Amable 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (5 637 $/m²) 143,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 056 $ Poids 29 % |