Rue MARTIN · Saint-Amable

Valeur estimée

408 300 $

Autre · 11 501 $/m² · 35,5 m² · constr. 1992 · terrain 70 185,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 408 300 $

P10 254 200 $P90 812 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

35,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

70 185,1 m²

Frontage

92 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

205 100 $

86 %

14 %

Terrain 175 500 $Bâtiment 29 600 $

Rôle antérieur 110 800 $ +85.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

225632583700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1992

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

4874

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

175 500 $

Valeur bâtiment

29 600 $

Rôle antérieur

110 800 $

ID provincial

59015225632583700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

288 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

630 000 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

528 500 $

$/m² médian

4 462

Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Amable

P17

Vaut plus que 17 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202188 300 $

2022167 600 $+90 %

2023159 600 $-5 %

2024161 400 $+1 %

2025336 600 $+109 %

2026288 900 $-14 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	221, rue des Pins, Saint-Amable 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 672 000 $ Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	727 491 $ Poids 17 %
2	203, Rue de l'Eglise Sud, Saint-Amable 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 527 169 $ Ajust. marché +102 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	630 004 $ Poids 16 %
3	840, Rue du Merisier, Saint-Amable 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	332 013 $ Poids 8 %
4	147, rue des Lilas, Saint-Amable 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 499 900 $ (8 649 $/m²) 57,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −96 434 $ · Ajust. âge −14 997 $	394 773 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Rue MARTIN · Saint-Amable

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