187-189 Rue HERVE SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
843 800 $
Autre · 2 607 $/m² · 323,7 m² · constr. 1972 · terrain 33 215,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 215,9 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
860 300 $
Rôle antérieur 518 100 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225763182300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 500 $
Valeur bâtiment
509 800 $
Rôle antérieur
518 100 $
ID provincial
59015225763182300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 97 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187-189, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2026-09-21 · 61 m · Vendu 675 000 $ (2 085 $/m²) 323,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 619, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (2 676 $/m²) 327 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 900 286 $ Poids 21 % |
| 3 | 1531, rue Principale, Saint-Amable 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 488 $/m²) 321,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 776 819 $ Poids 14 % |
| 4 | 619, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (2 554 $/m²) 327 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 110 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 902 397 $ Poids 10 % |
| 5 | 633, rue Joliette Sud, Saint-Amable 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (1 525 $/m²) 268,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +41 778 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 448 809 $ Poids 6 % |
| 6 | 1571, rue Principale, Saint-Amable 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 890 000 $ (2 566 $/m²) 346,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +173 613 $ · Ajust. superficie −29 761 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 944 852 $ Poids 4 % |