1550 Rue PRINCIPALE · Saint-Amable
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 96,8 m² · constr. 2017 · terrain 685,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 432 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225942022800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
538 100 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
59015225942022800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
367 250 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 59 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Joliette Sud, Saint-Amable 2026-05-25 · 334 m · Vendu 225 000 $ (2 131 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 240 962 $ Poids 81 % |
| 2 | 1599, rue Pascal, Saint-Amable 2026-07-20 · 782 m · Vendu 310 000 $ (3 154 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 338 635 $ Poids 75 % |
| 3 | 1604, rue Pascal, Saint-Amable 2026-06-02 · 831 m · Vendu 645 000 $ (6 921 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 652 690 $ Poids 70 % |
| 4 | 691, rue Hervé Nord, Saint-Amable 2026-02-03 · 839 m · Vendu 465 000 $ (4 824 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 550 616 $ Poids 66 % |
| 5 | 1611, rue Pascal, Saint-Amable 2026-06-23 · 962 m · Vendu 311 500 $ (3 106 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 341 143 $ Poids 64 % |
| 6 | 1464, rue Principale, Saint-Amable 2026-08-31 · 977 m · Vendu 509 900 $ (5 704 $/m²) 89,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 581 993 $ Poids 60 % |
| 7 | 1594, rue Pascal, Saint-Amable 2025-09-12 · 701 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 253 $ Poids 55 % |
| 8 | 1526, rue Principale, Saint-Amable 2025-04-03 · 289 m · Vendu 530 000 $ (5 889 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 673 517 $ Poids 52 % |
| 9 | 692, rue Hector, Saint-Amable 2026-07-21 · 880 m · Vendu 225 000 $ (2 881 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 937 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 437 $ Poids 39 % |
| 10 | 1452, rue Plaisance, Saint-Amable 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 713 $/m²) 80,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +29 703 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 468 $ Poids 33 % |
| 11 | 698, rue Guimond, Saint-Amable 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (2 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 314 085 $ Poids 32 % |
| 12 | 1465, rue Plaisance, Saint-Amable 2025-10-23 · 969 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +31 195 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 177 $ Poids 31 % |