700 Rue JOLIETTE NORD · Saint-Amable
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 92,1 m² · constr. 1953 · terrain 3 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 296 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225956397800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
59015225956397800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 17 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, rue Pascal, Saint-Amable 2026-06-02 · 449 m · Vendu 645 000 $ (6 921 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 584 827 $ Poids 89 % |
| 2 | 1599, rue Pascal, Saint-Amable 2026-07-20 · 379 m · Vendu 310 000 $ (3 154 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 269 224 $ Poids 87 % |
| 3 | 1611, rue Pascal, Saint-Amable 2026-06-23 · 557 m · Vendu 311 500 $ (3 106 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 271 545 $ Poids 76 % |
| 4 | 1594, rue Pascal, Saint-Amable 2025-09-12 · 329 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 727 $ Poids 71 % |
| 5 | 641, rue Joliette Sud, Saint-Amable 2026-05-25 · 308 m · Vendu 225 000 $ (2 131 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 194 330 $ Poids 66 % |
| 6 | 1526, rue Principale, Saint-Amable 2025-04-03 · 734 m · Vendu 530 000 $ (5 889 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 553 678 $ Poids 46 % |
| 7 | 691, rue Hervé Nord, Saint-Amable 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 824 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 280 $ Poids 44 % |
| 8 | 1464, rue Principale, Saint-Amable 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 509 900 $ (5 704 $/m²) 89,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 466 610 $ Poids 41 % |
| 9 | 1605, rue Réal, Saint-Amable 2024-12-17 · 454 m · Vendu 215 000 $ (2 550 $/m²) 84,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 244 686 $ Poids 38 % |
| 10 | 1605, rue Pascal, Saint-Amable 2025-01-10 · 468 m · Vendu 305 000 $ (3 706 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 351 161 $ Poids 37 % |
| 11 | 692, rue Hector, Saint-Amable 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 881 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 666 $ Poids 34 % |
| 12 | 1465, rue Plaisance, Saint-Amable 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 297 361 $ Poids 26 % |