607 Rue JOLIETTE SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
1 363 300 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 378,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 524 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 448 600 $
Rôle antérieur 1 007 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225982016200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
1 288 600 $
Rôle antérieur
1 007 100 $
ID provincial
59015225982016200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
394 750 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 99 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1531, rue Principale, Saint-Amable 2025-07-14 · 632 m · Vendu 800 000 $ (2 488 $/m²) 321,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +70 398 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 992 605 $ Poids 41 % |
| 2 | 1571, rue Principale, Saint-Amable 2024-11-01 · 305 m · Vendu 890 000 $ (2 566 $/m²) 346,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +173 613 $ · Ajust. superficie +40 151 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 1 134 914 $ Poids 36 % |
| 3 | 610, rue Joliette Sud, Saint-Amable 2024-12-03 · 89 m · Vendu 610 000 $ (1 392 $/m²) 438,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −41 762 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 721 843 $ Poids 30 % |
| 4 | 633, rue Joliette Sud, Saint-Amable 2025-07-11 · 147 m · Vendu 410 000 $ (1 525 $/m²) 268,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +83 327 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 555 958 $ Poids 18 % |
| 5 | 730, rue Joliette Nord, Saint-Amable 2024-06-13 · 959 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 524 $ Poids 13 % |
| 6 | 870, rue Joliette Nord, Saint-Amable 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 5 % |
| 7 | 1584, rue Pascal, Saint-Amable 2026-02-17 · 407 m · Vendu 910 000 $ (4 335 $/m²) 209,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 1 203 061 $ Poids 4 % |
| 8 | 77, rue Charron, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 057 $/m²) 225,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 070 705 $ Poids 1 % |
| 9 | 375, rue De Val-D'Or, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-11-21 · 2.1 km · Vendu 762 500 $ (3 570 $/m²) 213,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 741 $ · Ajust. superficie +190 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 866 $ Poids 0 % |
| 10 | 690, Joliette Nord, Saint-Amable 2025-10-28 · 391 m · Vendu 745 000 $ (4 844 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 992 833 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 422 000 $ (2 474 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 500 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 569 700 $ Poids 0 % |
| 12 | 752, rue Hervé Nord, Saint-Amable 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 941 $/m²) 159,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 634 500 $ Poids 0 % |