610 Rue JOLIETTE SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
747 000 $
Unifamiliale · 1 705 $/m² · 438,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 524 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
438,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 500 $
Rôle antérieur 598 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225982878800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
569 500 $
Rôle antérieur
598 800 $
ID provincial
59015225982878800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 94 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Joliette Sud, Saint-Amable 2024-12-03 · 0 m · Vendu 610 000 $ (1 392 $/m²) 438,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 004 $ Poids 45 % |
| 2 | 1571, rue Principale, Saint-Amable 2024-11-01 · 332 m · Vendu 890 000 $ (2 566 $/m²) 346,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +173 613 $ · Ajust. superficie +117 119 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 1 158 482 $ Poids 20 % |
| 3 | 1531, rue Principale, Saint-Amable 2025-07-14 · 721 m · Vendu 800 000 $ (2 488 $/m²) 321,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +145 025 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 063 232 $ Poids 18 % |
| 4 | 730, rue Joliette Nord, Saint-Amable 2024-06-13 · 992 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 524 $ Poids 12 % |
| 5 | 633, rue Joliette Sud, Saint-Amable 2025-07-11 · 199 m · Vendu 410 000 $ (1 525 $/m²) 268,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 575 131 $ Poids 6 % |
| 6 | 870, rue Joliette Nord, Saint-Amable 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 5 % |
| 7 | 1584, rue Pascal, Saint-Amable 2026-02-17 · 401 m · Vendu 910 000 $ (4 335 $/m²) 209,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 1 148 461 $ Poids 1 % |
| 8 | 77, rue Charron, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 057 $/m²) 225,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 070 705 $ Poids 0 % |
| 9 | 375, rue De Val-D'Or, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 762 500 $ (3 570 $/m²) 213,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 741 $ · Ajust. superficie +190 625 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 056 116 $ Poids 0 % |
| 10 | 690, Joliette Nord, Saint-Amable 2025-10-28 · 422 m · Vendu 745 000 $ (4 844 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 948 133 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 422 000 $ (2 474 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 500 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 569 700 $ Poids 0 % |
| 12 | 1587, rue Principale, Saint-Amable 2024-08-12 · 393 m · Vendu 645 000 $ (4 006 $/m²) 161 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 947 371 $ Poids 0 % |