1593 Rue SOUVENIR · Saint-Amable
Valeur estimée
738 900 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 226,1 m² · constr. 1979 · terrain 5 558 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 558 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 200 $
Rôle antérieur 474 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
226015435000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 600 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
474 300 $
ID provincial
59015226015435000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
367 250 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 93 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, rue Pascal, Saint-Amable 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 335 $/m²) 209,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +35 117 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 928 778 $ Poids 51 % |
| 2 | 633, rue Joliette Sud, Saint-Amable 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (1 525 $/m²) 268,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −32 629 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 388 752 $ Poids 19 % |
| 3 | 690, Joliette Nord, Saint-Amable 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 844 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +175 109 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 914 642 $ Poids 10 % |
| 4 | 752, rue Hervé Nord, Saint-Amable 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 941 $/m²) 159,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 576 900 $ Poids 9 % |
| 5 | 813, rue Joliette Nord, Saint-Amable 2024-04-23 · 507 m · Vendu 168 500 $ (1 010 $/m²) 166,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 910 $ · Ajust. superficie +29 884 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 255 144 $ Poids 7 % |
| 6 | 1587, rue Principale, Saint-Amable 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 006 $/m²) 161 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie +130 402 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 839 123 $ Poids 5 % |
| 7 | 1548, rue Principale, Saint-Amable 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (5 637 $/m²) 143,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 006 556 $ Poids 4 % |
| 8 | 96, rang des Soixante, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (3 516 $/m²) 147,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 056 $ · Ajust. superficie +129 750 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 697 401 $ Poids 4 % |
| 9 | 821, Rue Joliette, Saint-Amable 2024-04-19 · 575 m · Vendu 445 000 $ (3 073 $/m²) 144,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 643 852 $ Poids 3 % |
| 10 | 826, rue Hervé Nord, Saint-Amable 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 010 $/m²) 141,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 551 470 $ Poids 2 % |
| 11 | 1538, rue Principale, Saint-Amable 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 905 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 774 090 $ Poids 2 % |
| 12 | 688, rue des Iris, Saint-Amable 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 576 $/m²) 147,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 910 435 $ Poids 2 % |