130 Rue HERVE SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
630 400 $
Autre · 2 022 $/m² · 311,8 m² · constr. 1976 · terrain 4 026,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 026,2 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
235703249700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
59015235703249700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 81 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (2 676 $/m²) 327 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −20 336 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 884 365 $ Poids 18 % |
| 2 | 1531, rue Principale, Saint-Amable 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (2 488 $/m²) 321,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 778 018 $ Poids 14 % |
| 3 | 619, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (2 554 $/m²) 327 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 110 $ · Ajust. superficie −19 407 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 887 204 $ Poids 9 % |
| 4 | 633, rue Joliette Sud, Saint-Amable 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (1 525 $/m²) 268,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +32 705 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 447 937 $ Poids 9 % |
| 5 | 1571, rue Principale, Saint-Amable 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 890 000 $ (2 566 $/m²) 346,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +173 613 $ · Ajust. superficie −45 026 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 929 587 $ Poids 4 % |
| 6 | 1568-1570, rue Principale, Saint-Amable 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 367 000 $ (858 $/m²) 427,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 028 $ · Ajust. superficie −49 663 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 382 065 $ Poids 2 % |