1611 Rue PASCAL · Saint-Amable
Valeur estimée
334 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 335 $/m² · 100,3 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 208 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
235909147100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
59015235909147100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 7 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue Pascal, Saint-Amable 2026-06-23 · 0 m · Vendu 311 500 $ (3 106 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché −1 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 093 $ Poids 99 % |
| 2 | 1599, rue Pascal, Saint-Amable 2026-07-20 · 183 m · Vendu 310 000 $ (3 154 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 154 $ Poids 97 % |
| 3 | 1604, rue Pascal, Saint-Amable 2026-06-02 · 136 m · Vendu 645 000 $ (6 921 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché −2 912 $ · Ajust. superficie +24 568 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 602 156 $ Poids 89 % |
| 4 | 641, rue Joliette Sud, Saint-Amable 2026-05-25 · 654 m · Vendu 225 000 $ (2 131 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 222 838 $ Poids 77 % |
| 5 | 1594, rue Pascal, Saint-Amable 2025-09-12 · 262 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 064 $ · Ajust. superficie +21 950 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 369 414 $ Poids 59 % |
| 6 | 1605, rue Réal, Saint-Amable 2024-12-17 · 132 m · Vendu 215 000 $ (2 550 $/m²) 84,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 493 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 283 821 $ Poids 31 % |
| 7 | 1605, rue Pascal, Saint-Amable 2025-01-10 · 91 m · Vendu 305 000 $ (3 706 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 182 $ · Ajust. superficie +33 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 536 $ Poids 29 % |
| 8 | 1615, rue Réal, Saint-Amable 2024-07-19 · 103 m · Vendu 249 900 $ (2 681 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 985 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 306 905 $ Poids 28 % |
| 9 | 1526, rue Principale, Saint-Amable 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 889 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 809 $ · Ajust. superficie +30 328 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 604 687 $ Poids 25 % |
| 10 | 691, rue Hervé Nord, Saint-Amable 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 824 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 709 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 489 565 $ Poids 22 % |
| 11 | 140, rue de Val-D'Or, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (6 364 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 697 $ · Ajust. superficie +60 136 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 622 424 $ Poids 21 % |
| 12 | 400, rue de Val-d'Or, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 556 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 054 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 619 215 $ Poids 19 % |