SAINTE-THERESE · Varennes

Valeur estimée

358 700 $

Autre · terrain 319,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 358 700 $

Rôle 2 000 $P10 197 800 $P90 743 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

319,4 m²

Frontage

26,5 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

2 000 $

70 %

30 %

Terrain 1 400 $Bâtiment 600 $

Rôle antérieur 3 900 $ -48.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

076089719200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

901332

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 400 $

Valeur bâtiment

600 $

Rôle antérieur

3 900 $

ID provincial

59020076089719200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

358 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Varennes

Vaut plus que 6 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202376 900 $

202470 600 $-8 %

202577 300 $+9 %

2026358 700 $+364 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

SAINTE-THERESE · Varennes

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