66 Rue SAINT-LAURENT · Varennes
Valeur estimée
1 372 600 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 412,3 m² · constr. 2004 · terrain 753,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 194 400 $
Rôle antérieur 859 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095866866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
901606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 500 $
Valeur bâtiment
847 900 $
Rôle antérieur
859 900 $
ID provincial
59020095866866100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 98 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue du Saint-Laurent, Varennes 2025-10-01 · 359 m · Vendu 1 710 000 $ (4 614 $/m²) 370,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +158 453 $ · Ajust. superficie +96 205 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 1 870 607 $ Poids 63 % |
| 2 | 95, rue du Saint-Laurent, Varennes 2025-11-20 · 149 m · Vendu 1 371 500 $ (2 921 $/m²) 469,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 934 $ · Ajust. superficie −83 546 $ · Ajust. âge −48 003 $ | 1 366 886 $ Poids 61 % |
| 3 | 18, rue De La Sarcelle, Varennes 2026-05-29 · 220 m · Vendu 1 300 000 $ (3 826 $/m²) 339,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +138 685 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 461 577 $ Poids 58 % |
| 4 | 1586, chemin de la Côte-d'enHaut, Varennes 2026-06-19 · 334 m · Vendu 930 000 $ (2 746 $/m²) 338,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +101 045 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 098 572 $ Poids 56 % |
| 5 | 82, Rue du Saint-Laurent, Varennes 2024-05-02 · 93 m · Vendu 1 200 000 $ (3 058 $/m²) 392,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +30 428 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 447 341 $ Poids 23 % |
| 6 | 22, rue des Embruns, Varennes 2026-07-29 · 141 m · Vendu 1 060 000 $ (3 806 $/m²) 278,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +254 628 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 341 128 $ Poids 18 % |
| 7 | 130, rue de la Sarcelle, Varennes 2024-12-12 · 94 m · Vendu 1 025 000 $ (3 395 $/m²) 301,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie +187 413 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 465 394 $ Poids 14 % |
| 8 | 44, boulevard De La Marine, Varennes 2025-10-30 · 327 m · Vendu 1 300 000 $ (4 686 $/m²) 277,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +316 096 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 691 057 $ Poids 14 % |
| 9 | 38, rue du Saint-Laurent, Varennes 2025-06-12 · 138 m · Vendu 1 108 000 $ (3 957 $/m²) 280 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 494 $ · Ajust. superficie +261 765 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 1 477 879 $ Poids 13 % |
| 10 | 65, rue des Arondelles, Varennes 2025-06-09 · 478 m · Vendu 1 235 000 $ (4 355 $/m²) 283,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +280 227 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 1 567 808 $ Poids 13 % |
| 11 | 295, du Saint-Laurent, Varennes 2025-07-14 · 423 m · Vendu 1 005 000 $ (3 619 $/m²) 277,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +243 560 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 1 271 433 $ Poids 12 % |
| 12 | 23, Rue de la Sarcelle, Varennes 2024-12-02 · 284 m · Vendu 952 000 $ (3 241 $/m²) 293,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +182 604 $ · Ajust. superficie +192 215 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 1 364 899 $ Poids 11 % |