121 Rue JOBIN · Varennes
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 6 079 $/m² · 102,7 m² · constr. 1966 · terrain 688,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 337 800 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096181661600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
904084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 800 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
59020096181661600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 50 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2514, rue Saint-André, Varennes 2026-08-24 · 27 m · Vendu 542 000 $ (5 227 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 542 097 $ Poids 100 % |
| 2 | 130, rue Michel-Messier, Varennes 2026-07-17 · 149 m · Vendu 156 250 $ (1 456 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 151 338 $ Poids 95 % |
| 3 | 253, Michel-Brisset, Varennes 2026-06-03 · 281 m · Vendu 600 000 $ (5 639 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 537 133 $ Poids 92 % |
| 4 | 100, Quévillon, Varennes 2026-04-30 · 540 m · Vendu 592 000 $ (5 622 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 034 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 573 206 $ Poids 84 % |
| 5 | 204, rue Michel-Brisset, Varennes 2025-08-11 · 207 m · Vendu 495 000 $ (5 130 $/m²) 96,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 277 $ Poids 68 % |
| 6 | 2244, rue Sanguinet, Varennes 2026-04-01 · 843 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 576 294 $ Poids 68 % |
| 7 | 155, rue Malo, Varennes 2026-06-26 · 939 m · Vendu 555 000 $ (5 352 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 503 822 $ Poids 67 % |
| 8 | 147, rue Geoffrion, Varennes 2026-07-13 · 881 m · Vendu 630 000 $ (5 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 586 322 $ Poids 66 % |
| 9 | 100, rue Émond, Varennes 2025-12-01 · 755 m · Vendu 605 000 $ (6 123 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 646 428 $ Poids 65 % |
| 10 | 2436, rue Frontenac, Varennes 2025-06-20 · 287 m · Vendu 436 400 $ (4 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 036 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +4 364 $ | 484 499 $ Poids 64 % |
| 11 | 2480, boulevard René-Gaultier, Varennes 2026-06-25 · 600 m · Vendu 594 000 $ (5 107 $/m²) 116,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −34 731 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 528 149 $ Poids 63 % |
| 12 | 2387, rue Frontenac, Varennes 2026-03-25 · 403 m · Vendu 400 000 $ (3 410 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −24 893 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 415 655 $ Poids 63 % |