200 Rue PROVOST · Varennes
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 111,9 m² · constr. 1972 · terrain 532 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 339 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105917879900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
907353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
59020105917879900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 20 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, boulevard René-Gaultier, Varennes 2026-08-27 · 217 m · Vendu 470 000 $ (4 123 $/m²) 114 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 456 271 $ Poids 97 % |
| 2 | 2084, rue Bissonnette, Varennes 2026-08-11 · 188 m · Vendu 510 500 $ (4 749 $/m²) 107,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge −10 210 $ | 510 737 $ Poids 96 % |
| 3 | 2043, boulevard René-Gaultier, Varennes 2026-04-07 · 203 m · Vendu 500 000 $ (4 386 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 508 194 $ Poids 93 % |
| 4 | 345, rue de Martigny, Varennes 2026-04-30 · 137 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 618 901 $ Poids 92 % |
| 5 | 2022, rue Jacques-Lemoyne, Varennes 2026-02-19 · 236 m · Vendu 685 000 $ (6 337 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 766 941 $ Poids 88 % |
| 6 | 147, rue Geoffrion, Varennes 2026-07-13 · 520 m · Vendu 630 000 $ (5 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 631 784 $ Poids 87 % |
| 7 | 174, rue Geoffrion, Varennes 2026-04-17 · 445 m · Vendu 570 000 $ (5 225 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 597 606 $ Poids 87 % |
| 8 | 2037, rue Brunelle, Varennes 2026-02-27 · 408 m · Vendu 620 000 $ (5 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 655 923 $ Poids 86 % |
| 9 | 155, rue Malo, Varennes 2026-06-26 · 447 m · Vendu 555 000 $ (5 352 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 943 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 545 091 $ Poids 83 % |
| 10 | 2039, rue Savaria, Varennes 2026-03-18 · 477 m · Vendu 561 000 $ (5 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 605 711 $ Poids 81 % |
| 11 | 2094, rue Charbonneau, Varennes 2026-05-06 · 526 m · Vendu 147 000 $ (1 423 $/m²) 103,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 149 828 $ Poids 78 % |
| 12 | 130, rue Nicolas-Choquet, Varennes 2025-10-10 · 259 m · Vendu 625 000 $ (5 677 $/m²) 110,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 697 398 $ Poids 77 % |