115 Rue MARIE-MOYEN · Varennes
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 5 980 $/m² · 100,1 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 345 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105979554200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
908592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
59020105979554200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 41 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Marie-Moyen, Varennes 2026-09-16 · 0 m · Vendu 659 500 $ (6 588 $/m²) 100,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 2275, rue Blain, Varennes 2026-06-15 · 273 m · Vendu 573 000 $ (5 847 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +40 110 $ | 626 475 $ Poids 93 % |
| 3 | 202, rue Émond, Varennes 2026-10-22 · 451 m · Vendu 587 000 $ (5 941 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +41 090 $ | 631 952 $ Poids 91 % |
| 4 | 2094, rue Charbonneau, Varennes 2026-05-06 · 418 m · Vendu 147 000 $ (1 423 $/m²) 103,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 153 192 $ Poids 86 % |
| 5 | 1969, rue Langevin, Varennes 2026-06-30 · 337 m · Vendu 575 000 $ (6 203 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 950 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 619 576 $ Poids 85 % |
| 6 | 1967, rue Langevin, Varennes 2026-09-11 · 337 m · Vendu 527 500 $ (5 778 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge +13 188 $ | 566 109 $ Poids 84 % |
| 7 | 155, rue Malo, Varennes 2026-06-26 · 615 m · Vendu 555 000 $ (5 352 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 557 915 $ Poids 80 % |
| 8 | 225, rue Geoffrion, Varennes 2026-06-05 · 390 m · Vendu 565 000 $ (6 175 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 638 226 $ Poids 80 % |
| 9 | 202, rue Mongeau, Varennes 2026-10-20 · 501 m · Vendu 655 000 $ (6 026 $/m²) 108,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 911 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 642 189 $ Poids 79 % |
| 10 | 2544, rue Beaucourt, Varennes 2026-10-08 · 535 m · Vendu 528 000 $ (5 789 $/m²) 91,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 564 323 $ Poids 78 % |
| 11 | 2039, rue Savaria, Varennes 2026-03-18 · 495 m · Vendu 561 000 $ (5 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 619 336 $ Poids 77 % |
| 12 | 1556, Lavoie, Varennes 2026-06-23 · 571 m · Vendu 549 000 $ (5 083 $/m²) 108 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 555 059 $ Poids 76 % |