1967 Rue LANGEVIN · Varennes
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 6 306 $/m² · 91,3 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 326 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105996768700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
908953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
59020105996768700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 32 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1967, rue Langevin, Varennes 2026-09-11 · 0 m · Vendu 527 500 $ (5 778 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 1969, rue Langevin, Varennes 2026-06-30 · 18 m · Vendu 575 000 $ (6 203 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 909 $ Poids 96 % |
| 3 | 116, rue Robert, Varennes 2026-08-06 · 611 m · Vendu 578 000 $ (6 444 $/m²) 89,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 591 825 $ Poids 83 % |
| 4 | 115, rue Marie-Moyen, Varennes 2026-09-16 · 337 m · Vendu 659 500 $ (6 588 $/m²) 100,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 989 $ · Ajust. âge −16 487 $ | 614 023 $ Poids 82 % |
| 5 | 2048, rue du Parc, Varennes 2026-06-26 · 624 m · Vendu 628 000 $ (7 218 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 670 278 $ Poids 78 % |
| 6 | 225, rue Geoffrion, Varennes 2026-06-05 · 725 m · Vendu 565 000 $ (6 175 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 596 932 $ Poids 76 % |
| 7 | 2275, rue Blain, Varennes 2026-06-15 · 592 m · Vendu 573 000 $ (5 847 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −19 587 $ · Ajust. âge +25 785 $ | 586 423 $ Poids 75 % |
| 8 | 2335, rue Blain, Varennes 2026-04-23 · 640 m · Vendu 520 000 $ (5 977 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 577 362 $ Poids 75 % |
| 9 | 2544, rue Beaucourt, Varennes 2026-10-08 · 826 m · Vendu 528 000 $ (5 789 $/m²) 91,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 525 649 $ Poids 74 % |
| 10 | 1909, rue Doucet, Varennes 2026-07-13 · 806 m · Vendu 671 000 $ (7 238 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 689 418 $ Poids 73 % |
| 11 | 2109, rue du Parc, Varennes 2025-12-17 · 359 m · Vendu 506 000 $ (5 988 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 586 442 $ Poids 71 % |
| 12 | 182, rue Malo, Varennes 2026-06-04 · 842 m · Vendu 588 000 $ (6 504 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 627 741 $ Poids 70 % |