155 Rue MALO · Varennes
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 6 071 $/m² · 103,7 m² · constr. 1986 · terrain 536,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 388 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106022184500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
909481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
59020106022184500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 51 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Malo, Varennes 2026-06-26 · 0 m · Vendu 555 000 $ (5 352 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 99 % |
| 2 | 147, rue Geoffrion, Varennes 2026-07-13 · 74 m · Vendu 630 000 $ (5 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 652 209 $ Poids 95 % |
| 3 | 174, rue Geoffrion, Varennes 2026-04-17 · 81 m · Vendu 570 000 $ (5 225 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 616 085 $ Poids 91 % |
| 4 | 2275, rue Blain, Varennes 2026-06-15 · 348 m · Vendu 573 000 $ (5 847 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 631 269 $ Poids 89 % |
| 5 | 2084, rue Bissonnette, Varennes 2026-08-11 · 469 m · Vendu 510 500 $ (4 749 $/m²) 107,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge +25 525 $ | 527 002 $ Poids 88 % |
| 6 | 100, Quévillon, Varennes 2026-04-30 · 468 m · Vendu 592 000 $ (5 622 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 034 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge +23 680 $ | 635 217 $ Poids 87 % |
| 7 | 2022, rue Jacques-Lemoyne, Varennes 2026-02-19 · 262 m · Vendu 685 000 $ (6 337 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 788 910 $ Poids 86 % |
| 8 | 2244, rue Sanguinet, Varennes 2026-04-01 · 516 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 639 127 $ Poids 83 % |
| 9 | 345, rue de Martigny, Varennes 2026-04-30 · 554 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 637 572 $ Poids 83 % |
| 10 | 187, rue Émond, Varennes 2026-01-22 · 188 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 666 632 $ Poids 81 % |
| 11 | 100, rue Émond, Varennes 2025-12-01 · 185 m · Vendu 605 000 $ (6 123 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 709 990 $ Poids 81 % |
| 12 | 2156, rue Jacques-Lemoyne, Varennes 2026-05-15 · 423 m · Vendu 505 000 $ (5 316 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 584 992 $ Poids 80 % |