179 Rue QUEVILLON · Varennes
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 5 986 $/m² · 97,9 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 332 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106054384900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
910189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
59020106054384900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 36 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, rue Blain, Varennes 2026-06-15 · 414 m · Vendu 573 000 $ (5 847 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 594 258 $ Poids 91 % |
| 2 | 225, rue Geoffrion, Varennes 2026-06-05 · 272 m · Vendu 565 000 $ (6 175 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 760 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 606 009 $ Poids 88 % |
| 3 | 187, rue Émond, Varennes 2026-01-22 · 198 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 630 186 $ Poids 88 % |
| 4 | 155, rue Malo, Varennes 2026-06-26 · 379 m · Vendu 555 000 $ (5 352 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 527 053 $ Poids 87 % |
| 5 | 2244, rue Sanguinet, Varennes 2026-04-01 · 186 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −22 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 696 $ Poids 84 % |
| 6 | 182, rue Malo, Varennes 2026-06-04 · 389 m · Vendu 588 000 $ (6 504 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 637 446 $ Poids 83 % |
| 7 | 100, Quévillon, Varennes 2026-04-30 · 408 m · Vendu 592 000 $ (5 622 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 034 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 598 193 $ Poids 82 % |
| 8 | 107, rue Pierre-Boucher, Varennes 2026-07-16 · 270 m · Vendu 607 500 $ (6 943 $/m²) 87,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 103 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 646 640 $ Poids 80 % |
| 9 | 1860, rue Girard, Varennes 2025-10-23 · 200 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 719 548 $ Poids 79 % |
| 10 | 100, rue Émond, Varennes 2025-12-01 · 402 m · Vendu 605 000 $ (6 123 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 671 057 $ Poids 79 % |
| 11 | 224, rue Louis-Berlinguet, Varennes 2026-07-20 · 608 m · Vendu 550 000 $ (5 268 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 510 878 $ Poids 78 % |
| 12 | 147, rue Geoffrion, Varennes 2026-07-13 · 327 m · Vendu 630 000 $ (5 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 337 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 613 413 $ Poids 77 % |