1927 Rue GIRARD · Varennes
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 6 672 $/m² · 96,1 m² · constr. 1984 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 357 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106064682700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
910424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
59020106064682700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 54 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Geoffrion, Varennes 2026-06-05 · 319 m · Vendu 565 000 $ (6 175 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 614 577 $ Poids 90 % |
| 2 | 2275, rue Blain, Varennes 2026-06-15 · 425 m · Vendu 573 000 $ (5 847 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 603 321 $ Poids 90 % |
| 3 | 187, rue Émond, Varennes 2026-01-22 · 297 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 638 957 $ Poids 86 % |
| 4 | 182, rue Malo, Varennes 2026-06-04 · 473 m · Vendu 588 000 $ (6 504 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 646 292 $ Poids 84 % |
| 5 | 107, rue Pierre-Boucher, Varennes 2026-07-16 · 340 m · Vendu 607 500 $ (6 943 $/m²) 87,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 854 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 655 579 $ Poids 83 % |
| 6 | 2335, rue Blain, Varennes 2026-04-23 · 237 m · Vendu 520 000 $ (5 977 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +27 195 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 594 307 $ Poids 81 % |
| 7 | 1860, rue Girard, Varennes 2025-10-23 · 146 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 729 945 $ Poids 80 % |
| 8 | 155, rue Malo, Varennes 2026-06-26 · 484 m · Vendu 555 000 $ (5 352 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −20 338 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 536 111 $ Poids 80 % |
| 9 | 2344, rue de la Vérendrye, Varennes 2026-07-30 · 298 m · Vendu 569 000 $ (6 624 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 782 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 619 852 $ Poids 80 % |
| 10 | 2252, rue Sanguinet, Varennes 2026-07-10 · 256 m · Vendu 649 000 $ (7 591 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 230 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 708 700 $ Poids 79 % |
| 11 | 2244, rue Sanguinet, Varennes 2026-04-01 · 234 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −27 762 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 611 597 $ Poids 78 % |
| 12 | 224, rue Louis-Berlinguet, Varennes 2026-07-20 · 524 m · Vendu 550 000 $ (5 268 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 863 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 519 887 $ Poids 78 % |