2147 Rue AMOS · Varennes
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 6 811 $/m² · 85,5 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 352 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106065626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
910452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
59020106065626900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 35 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2252, rue Sanguinet, Varennes 2026-07-10 · 129 m · Vendu 649 000 $ (7 591 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 2344, rue de la Vérendrye, Varennes 2026-07-30 · 198 m · Vendu 569 000 $ (6 624 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 675 $ Poids 98 % |
| 3 | 107, rue Pierre-Boucher, Varennes 2026-07-16 · 228 m · Vendu 607 500 $ (6 943 $/m²) 87,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 557 $ Poids 96 % |
| 4 | 2343, rue de la Vérendrye, Varennes 2026-04-29 · 152 m · Vendu 630 000 $ (7 334 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 110 $ Poids 95 % |
| 5 | 2335, rue Blain, Varennes 2026-04-23 · 374 m · Vendu 520 000 $ (5 977 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 547 028 $ Poids 90 % |
| 6 | 225, rue Geoffrion, Varennes 2026-06-05 · 432 m · Vendu 565 000 $ (6 175 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 525 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 564 900 $ Poids 83 % |
| 7 | 182, rue Malo, Varennes 2026-06-04 · 561 m · Vendu 588 000 $ (6 504 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 594 179 $ Poids 81 % |
| 8 | 141, rue Trudeau, Varennes 2026-03-27 · 689 m · Vendu 540 000 $ (6 421 $/m²) 84,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 734 $ Poids 76 % |
| 9 | 71, rue Geoffrion, Varennes 2026-02-10 · 645 m · Vendu 631 000 $ (7 253 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +15 775 $ | 693 106 $ Poids 75 % |
| 10 | 64, rue Émond, Varennes 2026-01-28 · 633 m · Vendu 166 306 $ (1 912 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +3 326 $ | 183 590 $ Poids 75 % |
| 11 | 219, rue Geoffrion, Varennes 2025-10-06 · 432 m · Vendu 603 000 $ (6 868 $/m²) 87,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 875 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 663 037 $ Poids 72 % |
| 12 | 102, rue Alfred-Laliberté, Varennes 2026-07-06 · 743 m · Vendu 738 000 $ (8 030 $/m²) 91,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 697 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 668 023 $ Poids 71 % |