2160 Rue AMOS · Varennes
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 6 793 $/m² · 86,4 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 309 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106066625900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
910482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
59020106066625900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 37 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2252, rue Sanguinet, Varennes 2026-07-10 · 84 m · Vendu 649 000 $ (7 591 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 416 $ Poids 99 % |
| 2 | 2344, rue de la Vérendrye, Varennes 2026-07-30 · 174 m · Vendu 569 000 $ (6 624 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 656 $ Poids 98 % |
| 3 | 107, rue Pierre-Boucher, Varennes 2026-07-16 · 184 m · Vendu 607 500 $ (6 943 $/m²) 87,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 681 $ Poids 97 % |
| 4 | 2343, rue de la Vérendrye, Varennes 2026-04-29 · 130 m · Vendu 630 000 $ (7 334 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 411 $ Poids 95 % |
| 5 | 2335, rue Blain, Varennes 2026-04-23 · 463 m · Vendu 520 000 $ (5 977 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 549 718 $ Poids 87 % |
| 6 | 225, rue Geoffrion, Varennes 2026-06-05 · 513 m · Vendu 565 000 $ (6 175 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 567 679 $ Poids 82 % |
| 7 | 182, rue Malo, Varennes 2026-06-04 · 630 m · Vendu 588 000 $ (6 504 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −13 009 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 597 106 $ Poids 79 % |
| 8 | 141, rue Trudeau, Varennes 2026-03-27 · 629 m · Vendu 540 000 $ (6 421 $/m²) 84,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 624 $ Poids 78 % |
| 9 | 71, rue Geoffrion, Varennes 2026-02-10 · 669 m · Vendu 631 000 $ (7 253 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +15 775 $ | 696 370 $ Poids 75 % |
| 10 | 102, rue Alfred-Laliberté, Varennes 2026-07-06 · 699 m · Vendu 738 000 $ (8 030 $/m²) 91,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 084 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 671 636 $ Poids 75 % |
| 11 | 64, rue Émond, Varennes 2026-01-28 · 653 m · Vendu 166 306 $ (1 912 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +3 326 $ | 184 451 $ Poids 75 % |
| 12 | 2311, rue Sanguinet, Varennes 2025-12-04 · 221 m · Vendu 672 500 $ (7 154 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie −27 186 $ · Ajust. âge −3 362 $ | 701 629 $ Poids 74 % |