210-230 Rue QUEVILLON · Varennes
Valeur estimée
656 600 $
Autre · 315 $/m² · 2 085,3 m² · constr. 1988 · terrain 8 723 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 085,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 723 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
3 456 500 $
Rôle antérieur 2 917 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106093540000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
911201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 727 200 $
Valeur bâtiment
1 729 300 $
Rôle antérieur
2 917 300 $
ID provincial
59020106093540000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 58 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue De La Petite-Prairie, Varennes 2026-08-10 · 937 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 109, rue Liébert, Varennes 2026-07-06 · 928 m · Vendu 331 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 000 $ Poids 47 % |
| 3 | 121, de la Petite-Prairie, Varennes 2026-08-31 · 968 m · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 000 $ Poids 46 % |
| 4 | 248, rue de la Petite Prairie, Varennes 2026-04-01 · 937 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 947 $ Poids 45 % |
| 5 | 105, rue de la Petite-Prairie, Varennes 2026-07-20 · 998 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 44 % |
| 6 | 630, montée de Picardie, Varennes 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 44 % |
| 7 | 157, rue Liébert, Varennes 2026-03-02 · 948 m · Vendu 358 000 $ Ajust. marché +27 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 340 $ Poids 43 % |
| 8 | 158, rue Charles-Primeau, Varennes 2026-05-05 · 999 m · Vendu 1 450 000 $ Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 468 284 $ Poids 43 % |
| 9 | 163, rue Liébert, Varennes 2026-01-29 · 948 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 42 % |
| 10 | 2129, boulevard René-Gaultier, Varennes 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 634 000 $ Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 995 $ Poids 37 % |
| 11 | 1862, boulevard René-Gaultier, Varennes 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 37 % |
| 12 | 109, rue de la Petite-Prairie, Varennes 2025-09-18 · 998 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 602 $ Poids 35 % |