223 Rue THEODORE-ROBITAILLE · Varennes
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 7 138 $/m² · 69,7 m² · constr. 1993 · terrain 330 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 270 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106182770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
911639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
59020106182770100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 225
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 13 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Théodore-Robitaille, Varennes 2026-06-30 · 191 m · Vendu 470 000 $ (6 891 $/m²) 68,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 471 695 $ Poids 96 % |
| 2 | 109, rue Labarre, Varennes 2026-06-16 · 201 m · Vendu 425 000 $ (6 232 $/m²) 68,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 426 533 $ Poids 96 % |
| 3 | 175, rue Théodore-Robitaille, Varennes 2026-04-24 · 129 m · Vendu 476 000 $ (6 929 $/m²) 68,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 486 889 $ Poids 95 % |
| 4 | 136, rue Labarre, Varennes 2026-05-11 · 174 m · Vendu 506 000 $ (7 419 $/m²) 68,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 507 825 $ Poids 95 % |
| 5 | 199, rue Théodore-Robitaille, Varennes 2026-04-09 · 65 m · Vendu 465 000 $ (6 769 $/m²) 68,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 480 288 $ Poids 95 % |
| 6 | 152, rue Labarre, Varennes 2026-04-14 · 147 m · Vendu 409 000 $ (5 997 $/m²) 68,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 423 968 $ Poids 94 % |
| 7 | 117, rue Trudeau, Varennes 2026-05-27 · 379 m · Vendu 504 000 $ (7 390 $/m²) 68,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 503 298 $ Poids 91 % |
| 8 | 132, rue Trudeau, Varennes 2026-03-12 · 343 m · Vendu 500 000 $ (7 278 $/m²) 68,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 529 324 $ Poids 88 % |
| 9 | 303, rue De La Petite-Prairie, Varennes 2026-07-06 · 68 m · Vendu 501 000 $ (6 575 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 368 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 429 532 $ Poids 86 % |
| 10 | 215, rue Théodore-Robitaille, Varennes 2025-11-24 · 22 m · Vendu 490 000 $ (7 132 $/m²) 68,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 531 566 $ Poids 84 % |
| 11 | 136, Trudeau, Varennes 2025-09-30 · 330 m · Vendu 470 000 $ (6 891 $/m²) 68,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 506 970 $ Poids 75 % |
| 12 | 317, rue de la Petite Prairie, Varennes 2026-05-04 · 104 m · Vendu 479 000 $ (6 033 $/m²) 79,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −29 259 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 410 276 $ Poids 70 % |