239 Rue THEODORE-ROBITAILLE · Varennes
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 100,6 m² · constr. 1992 · terrain 330 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 264 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106192181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
911647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
59020106192181500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 225
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 33 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Théodore-Robitaille, Varennes 2026-08-11 · 43 m · Vendu 558 100 $ (5 445 $/m²) 102,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge −5 581 $ | 547 346 $ Poids 99 % |
| 2 | 116, rue Martin, Varennes 2026-06-09 · 80 m · Vendu 573 000 $ (5 520 $/m²) 103,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 565 663 $ Poids 96 % |
| 3 | 224, rue Louis-Berlinguet, Varennes 2026-07-20 · 426 m · Vendu 550 000 $ (5 268 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 553 740 $ Poids 90 % |
| 4 | 102, rue Alfred-Laliberté, Varennes 2026-07-06 · 448 m · Vendu 738 000 $ (8 030 $/m²) 91,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 933 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 780 313 $ Poids 80 % |
| 5 | 2575, boulevard René-Gaultier, Varennes 2025-12-05 · 260 m · Vendu 635 000 $ (6 748 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +21 931 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 716 456 $ Poids 78 % |
| 6 | 2311, rue Sanguinet, Varennes 2025-12-04 · 390 m · Vendu 672 500 $ (7 154 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +23 609 $ · Ajust. âge +43 713 $ | 799 499 $ Poids 75 % |
| 7 | 2244, rue Sanguinet, Varennes 2026-04-01 · 683 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 648 345 $ Poids 74 % |
| 8 | 119, JEAN DESPREZ RUE, Varennes 2025-12-16 · 465 m · Vendu 720 000 $ (7 759 $/m²) 92,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +30 259 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 828 551 $ Poids 71 % |
| 9 | 2632, Rue Beaucourt, Varennes 2025-09-12 · 355 m · Vendu 198 471 $ (1 899 $/m²) 104,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +6 946 $ | 220 105 $ Poids 71 % |
| 10 | 131, Fernand Séguin, Varennes 2026-03-20 · 778 m · Vendu 665 000 $ (6 758 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 726 545 $ Poids 71 % |
| 11 | 253, Michel-Brisset, Varennes 2026-06-03 · 776 m · Vendu 600 000 $ (5 639 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 353 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 600 212 $ Poids 71 % |
| 12 | 100, Quévillon, Varennes 2026-04-30 · 852 m · Vendu 592 000 $ (5 622 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 034 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 644 263 $ Poids 67 % |