3650-3660 Chemin COTE-BISSONNETTE · Varennes
Valeur estimée
763 400 $
Autre · 170 $/m² · 4 484,3 m² · constr. 1963 · terrain 21 911,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 484,3 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 911,2 m²
Frontage
131,4 m
CUBF
3151
Usage
Industrie de la fonte et affinage de métaux non ferreux (sauf l'aluminium)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 105 000 $
Rôle antérieur 1 958 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106441086600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
911701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 793 300 $
Valeur bâtiment
1 311 700 $
Rôle antérieur
1 958 000 $
ID provincial
59020106441086600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 76 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|