Chemin RIVIERE-AUX-PINS · Varennes

Valeur estimée

569 900 $

Autre · constr. 1976 · terrain 564 315,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 569 900 $

Rôle 2 M $P10 429 100 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

564 315,1 m²

Frontage

128,1 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

2 209 200 $

98 %

Terrain 2 161 400 $Bâtiment 47 800 $

Rôle antérieur 1 676 400 $ +31.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

115536276400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1976

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

911751

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 161 400 $

Valeur bâtiment

47 800 $

Rôle antérieur

1 676 400 $

ID provincial

59020115536276400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

569 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Varennes

P29

Vaut plus que 29 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023955 000 $

2024942 300 $-1 %

20251 565 600 $+66 %

2026569 900 $-64 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin RIVIERE-AUX-PINS · Varennes

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