110 Rue JEAN-DESPREZ · Varennes
Valeur estimée
766 500 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 145,1 m² · constr. 1991 · terrain 911,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,1 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 000 $
Rôle antérieur 410 800 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116008548300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
911456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 900 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
59020116008548300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 77 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Fernand-Seguin, Varennes 2026-06-30 · 484 m · Vendu 730 000 $ (5 530 $/m²) 132 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +36 223 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 764 479 $ Poids 78 % |
| 2 | 2648, boulevard René-Gaultier, Varennes 2026-03-19 · 629 m · Vendu 309 724 $ (2 230 $/m²) 138,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 290 $ Poids 76 % |
| 3 | 323, rue Théodore-Robitaille, Varennes 2026-08-21 · 227 m · Vendu 830 000 $ (6 572 $/m²) 126,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 774 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 858 574 $ Poids 75 % |
| 4 | 2338, rue Dalpé, Varennes 2026-05-07 · 793 m · Vendu 75 000 $ (512 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 77 488 $ Poids 73 % |
| 5 | 138, rue Alfred-Laliberté, Varennes 2025-09-25 · 452 m · Vendu 740 000 $ (5 100 $/m²) 145,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 804 870 $ Poids 72 % |
| 6 | 76, rue Borduas, Varennes 2026-08-07 · 936 m · Vendu 681 000 $ (4 710 $/m²) 144,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 709 417 $ Poids 67 % |
| 7 | 147, rue Quévillon, Varennes 2026-05-22 · 739 m · Vendu 598 000 $ (4 554 $/m²) 131,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +31 426 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 666 866 $ Poids 66 % |
| 8 | 2830, Chemin de La Baronnie, Varennes 2026-07-15 · 497 m · Vendu 535 000 $ (3 238 $/m²) 165,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 547 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 555 953 $ Poids 65 % |
| 9 | 270, rue Judith-Jasmin, Varennes 2026-06-04 · 680 m · Vendu 508 000 $ (3 136 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −26 498 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 495 528 $ Poids 64 % |
| 10 | 1968, rue Labadie, Varennes 2026-01-29 · 624 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +37 800 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 716 457 $ Poids 62 % |
| 11 | 249, rue Laure-Conan, Varennes 2026-07-02 · 298 m · Vendu 850 000 $ (5 039 $/m²) 168,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 455 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 794 795 $ Poids 62 % |
| 12 | 2502, boulevard René-Gaultier, Varennes 2026-08-07 · 469 m · Vendu 510 000 $ (4 153 $/m²) 122,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 307 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 581 807 $ Poids 62 % |