3858 Chemin COTE-BISSONNETTE · Varennes
Valeur estimée
690 900 $
Autre · 2 125 $/m² · 325,2 m² · constr. 2006 · terrain 295 752,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 752,2 m²
Frontage
137,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 401 500 $
Rôle antérieur 907 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116388885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
914587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 240 200 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
907 200 $
ID provincial
59020116388885100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 65 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|