1183 Chemin RIVIERE-AUX-PINS · Varennes

Valeur estimée

1 446 800 $

Autre · constr. 1918 · terrain 228 924,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 1 M $P10 780 800 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

228 924,4 m²

Frontage

124 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

1 330 500 $

74 %

26 %

Terrain 986 200 $Bâtiment 344 300 $

Rôle antérieur 990 900 $ +34.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

125425604200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1918

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

914644

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

986 200 $

Valeur bâtiment

344 300 $

Rôle antérieur

990 900 $

ID provincial

59020125425604200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 446 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Varennes

P98

Vaut plus que 98 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023945 500 $

2024923 300 $-2 %

20251 177 200 $+27 %

20261 446 800 $+23 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1183 Chemin RIVIERE-AUX-PINS · Varennes

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