1320 Boulevard LIONEL-BOULET · Varennes

Valeur estimée

722 300 $

Autre · constr. 1977 · terrain 17 033,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 722 300 $

Rôle 7 M $P10 444 000 $P90 4 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

17 033,5 m²

Frontage

156,4 m

CUBF

6619

Usage

Autres services de construction de bâtiments

Valeur au rôle 2026 — composition

6 700 400 $

41 %

59 %

Terrain 2 765 400 $Bâtiment 3 935 000 $

Rôle antérieur 4 586 700 $ +46.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

125536792400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1977

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

914677

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 765 400 $

Valeur bâtiment

3 935 000 $

Rôle antérieur

4 586 700 $

ID provincial

59020125536792400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

722 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Varennes

P70

Vaut plus que 70 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

20234 187 800 $

20243 009 000 $-28 %

20253 185 500 $+6 %

2026722 300 $-77 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1320 Boulevard LIONEL-BOULET · Varennes

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