1352 Boulevard LIONEL-BOULET app. 1 app. 1 · Varennes

Valeur estimée

796 500 $

Autre · 2 878 $/m² · 276,8 m² · constr. 2016 · terrain 1 029,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 796 500 $

P10 481 700 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

276,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

En rangée 1 côté

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 029,6 m²

Frontage

10,7 m

CUBF

6659

Usage

Autres services de travaux spécialisés en équipement

Valeur au rôle 2026 — composition

865 800 $

31 %

69 %

Terrain 267 700 $Bâtiment 598 100 $

Rôle antérieur 626 500 $ +38.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

125562908100010000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2016

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

1181543

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

267 700 $

Valeur bâtiment

598 100 $

Rôle antérieur

626 500 $

ID provincial

59020125562908100010000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

796 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Varennes

P82

Vaut plus que 82 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021437 000 $

2022636 300 $+46 %

2023630 900 $-1 %

2024668 100 $+6 %

2025683 100 $+2 %

2026796 500 $+17 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1352 Boulevard LIONEL-BOULET app. 1 app. 1 · Varennes

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