1352 Boulevard LIONEL-BOULET app. 3 app. 3 · Varennes

Valeur estimée

403 100 $

Autre · 2 790 $/m² · 144,5 m² · constr. 2016 · terrain 525,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 403 100 $

P10 305 200 $P90 590 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

144,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Jumelé

Terrain — à l'échelle

Superficie

525,4 m²

Frontage

5,5 m

CUBF

5020

Usage

Entreposage de tout genre

Valeur au rôle 2026 — composition

301 400 $

45 %

55 %

Terrain 136 600 $Bâtiment 164 800 $

Rôle antérieur 262 000 $ +15.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

125562908100030000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2016

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

1181548

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

136 600 $

Valeur bâtiment

164 800 $

Rôle antérieur

262 000 $

ID provincial

59020125562908100030000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

403 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Varennes

Vaut plus que 9 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021241 400 $

2022325 500 $+35 %

2023306 900 $-6 %

2024321 200 $+5 %

2025281 600 $-12 %

2026403 100 $+43 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1352 Boulevard LIONEL-BOULET app. 3 app. 3 · Varennes

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