1352 Boulevard LIONEL-BOULET app. 5 app. 5 · Varennes

Valeur estimée

433 800 $

Autre · 2 594 $/m² · 167,2 m² · constr. 2016 · terrain 606,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 433 800 $

P10 345 000 $P90 631 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

167,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Jumelé

Terrain — à l'échelle

Superficie

606,4 m²

Frontage

6,3 m

CUBF

6411

Usage

Service de réparation d’automobiles (garage)

Valeur au rôle 2026 — composition

350 400 $

45 %

55 %

Terrain 157 700 $Bâtiment 192 700 $

Rôle antérieur 304 200 $ +15.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

125562908100050000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2016

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

1181553

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

157 700 $

Valeur bâtiment

192 700 $

Rôle antérieur

304 200 $

ID provincial

59020125562908100050000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

433 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Varennes

P10

Vaut plus que 10 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021312 400 $

2022355 700 $+14 %

2023358 000 $+1 %

2024374 000 $+4 %

2025333 100 $-11 %

2026433 800 $+30 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1352 Boulevard LIONEL-BOULET app. 5 app. 5 · Varennes

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