1350 Boulevard LIONEL-BOULET app. 2 app. 2 · Varennes

Valeur estimée

741 800 $

Autre · 2 386 $/m² · 310,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 170,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 741 800 $

Rôle 649 900 $P10 417 800 $P90 894 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

310,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Jumelé

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 170,5 m²

Frontage

—

CUBF

5010

Usage

Immeuble commercial

Valeur au rôle 2026 — composition

649 900 $

47 %

53 %

Terrain 304 300 $Bâtiment 345 600 $

Rôle antérieur 525 100 $ +23.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

125563284800090000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2015

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

1162762

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

304 300 $

Valeur bâtiment

345 600 $

Rôle antérieur

525 100 $

ID provincial

59020125563284800090000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

741 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Varennes

P73

Vaut plus que 73 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023546 800 $

2024565 500 $+3 %

2025594 200 $+5 %

2026741 800 $+25 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1350 Boulevard LIONEL-BOULET app. 2 app. 2 · Varennes

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