1350 Boulevard LIONEL-BOULET app. 4 app. 4 · Varennes

Valeur estimée

801 800 $

Autre · 2 214 $/m² · 362,1 m² · constr. 2015 · terrain 1 334,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 801 800 $

P10 462 300 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

362,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Jumelé

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 334,2 m²

Frontage

—

CUBF

5010

Usage

Immeuble commercial

Valeur au rôle 2026 — composition

839 400 $

41 %

59 %

Terrain 346 900 $Bâtiment 492 500 $

Rôle antérieur 667 500 $ +25.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

125563284800110000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2015

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

1162771

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

346 900 $

Valeur bâtiment

492 500 $

Rôle antérieur

667 500 $

ID provincial

59020125563284800110000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

801 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Varennes

P82

Vaut plus que 82 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023573 200 $

2024600 800 $+5 %

2025616 300 $+3 %

2026801 800 $+30 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1350 Boulevard LIONEL-BOULET app. 4 app. 4 · Varennes

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