1356 Boulevard LIONEL-BOULET app. 7 app. 7 · Varennes

Valeur estimée

427 600 $

Autre · 2 953 $/m² · 144,8 m² · constr. 2019 · terrain 517,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 427 600 $

P10 356 000 $P90 618 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

144,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Jumelé

Terrain — à l'échelle

Superficie

517,4 m²

Frontage

—

CUBF

6498

Usage

Service de soudure

Valeur au rôle 2026 — composition

338 500 $

40 %

60 %

Terrain 134 500 $Bâtiment 204 000 $

Rôle antérieur 241 800 $ +40.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

125572373000000007

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2019

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

1195138

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

134 500 $

Valeur bâtiment

204 000 $

Rôle antérieur

241 800 $

ID provincial

59020125572373000000007

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

427 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Varennes

P10

Vaut plus que 10 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023298 800 $

2024300 300 $+1 %

2025364 200 $+21 %

2026427 600 $+17 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1356 Boulevard LIONEL-BOULET app. 7 app. 7 · Varennes

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