1371 Boulevard LIONEL-BOULET · Varennes

Valeur estimée

841 800 $

Autre · 770 $/m² · 1 093 m² · constr. 2017 · terrain 4 519,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 841 800 $

Rôle 2 M $P10 533 100 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 093 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 519,8 m²

Frontage

40,5 m

CUBF

5010

Usage

Immeuble commercial

Valeur au rôle 2026 — composition

2 311 900 $

45 %

55 %

Terrain 1 038 500 $Bâtiment 1 273 400 $

Rôle antérieur 1 707 200 $ +35.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

125573619400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2017

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

914701

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 038 500 $

Valeur bâtiment

1 273 400 $

Rôle antérieur

1 707 200 $

ID provincial

59020125573619400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

841 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Varennes

P87

Vaut plus que 87 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

20231 596 800 $

20241 682 900 $+5 %

20253 825 500 $+127 %

2026841 800 $-78 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1371 Boulevard LIONEL-BOULET · Varennes

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