1395 Boulevard LIONEL-BOULET · Varennes
Valeur estimée
625 000 $
Autre · constr. 2013 · terrain 9 388,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 388,1 m²
Frontage
85,1 m
CUBF
3243
Usage
Industrie de la tôlerie pour ventilation
Valeur au rôle 2026 — composition
5 816 100 $
Rôle antérieur 4 436 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125592350400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1131127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 710 400 $
Valeur bâtiment
4 105 700 $
Rôle antérieur
4 436 500 $
ID provincial
59020125592350400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Varennes
Vaut plus que 50 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|