Route MARIE-VICTORIN · Varennes
Valeur estimée
627 500 $
Autre · constr. 1958 · terrain 1 005 152,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005 152,4 m²
Frontage
130,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
4 379 200 $
Rôle antérieur 2 985 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126570615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
914862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 214 600 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
2 985 400 $
ID provincial
59020126570615100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 51 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|