1818 Boulevard LIONEL-BOULET · Varennes

Valeur estimée

575 900 $

Autre · terrain 103 810 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 575 900 $

Rôle 3 M $P10 404 700 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

103 810 m²

Frontage

64,9 m

CUBF

4990

Usage

Autres transports, communications et services publics (infrastructure)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 682 500 $

100 %

Terrain 2 682 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 925 700 $ +39.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

135320516600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

914927

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 682 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 925 700 $

ID provincial

59020135320516600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

575 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Varennes

P32

Vaut plus que 32 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

20231 374 500 $

20241 597 200 $+16 %

20251 668 300 $+4 %

2026575 900 $-65 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1818 Boulevard LIONEL-BOULET · Varennes

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