1800 Boulevard LIONEL-BOULET · Varennes

Valeur estimée

729 100 $

Autre · constr. 1970 · terrain 1 594 975,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 729 100 $

Rôle 86 M $P10 388 900 $P90 4 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 594 975,8 m²

Frontage

338 m

CUBF

6391

Usage

Service de recherche, de développement et d’essais

Valeur au rôle 2026 — composition

86 227 100 $

39 %

61 %

Terrain 33 535 500 $Bâtiment 52 691 600 $

Rôle antérieur 70 088 500 $ +23.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

135351985900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

914930

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

33 535 500 $

Valeur bâtiment

52 691 600 $

Rôle antérieur

70 088 500 $

ID provincial

59020135351985900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

729 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Varennes

P71

Vaut plus que 71 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

20234 345 400 $

20243 121 400 $-28 %

20253 420 700 $+10 %

2026729 100 $-79 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1800 Boulevard LIONEL-BOULET · Varennes

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