1650 Boulevard LIONEL-BOULET · Varennes

Valeur estimée

709 700 $

Autre · constr. 1974 · terrain 23 225,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 709 700 $

Rôle 28 M $P10 443 300 $P90 4 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

3 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

23 225,8 m²

Frontage

152,4 m

CUBF

6839

Usage

Autres institutions de formation spécialisée

Valeur au rôle 2026 — composition

27 975 900 $

90 %

Terrain 2 691 900 $Bâtiment 25 284 000 $

Rôle antérieur 19 578 200 $ +42.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

135389655100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1974

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

914931

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 691 900 $

Valeur bâtiment

25 284 000 $

Rôle antérieur

19 578 200 $

ID provincial

59020135389655100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

709 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Varennes

P68

Vaut plus que 68 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

20235 334 700 $

20244 190 300 $-21 %

20254 342 300 $+4 %

2026709 700 $-84 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1650 Boulevard LIONEL-BOULET · Varennes

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