1600 Boulevard LIONEL-BOULET · Varennes

Valeur estimée

734 700 $

Autre · constr. 1971 · terrain 351 435,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 734 700 $

Rôle 28 M $P10 391 000 $P90 4 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

351 435,9 m²

Frontage

319,4 m

CUBF

3561

Usage

Industrie de transformateurs électriques

Valeur au rôle 2026 — composition

28 237 700 $

40 %

60 %

Terrain 11 319 800 $Bâtiment 16 917 900 $

Rôle antérieur 24 101 900 $ +17.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

135441293000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1971

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

914948

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 319 800 $

Valeur bâtiment

16 917 900 $

Rôle antérieur

24 101 900 $

ID provincial

59020135441293000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

734 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Varennes

P72

Vaut plus que 72 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

20234 310 200 $

20243 152 800 $-27 %

20253 208 300 $+2 %

2026734 700 $-77 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1600 Boulevard LIONEL-BOULET · Varennes

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