100 Rue JEAN COUTU · Varennes

Valeur estimée

646 000 $

Autre · constr. 2015 · terrain 28 401,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 646 000 $

Rôle 17 M $P10 418 400 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

28 401,9 m²

Frontage

139,6 m

CUBF

5010

Usage

Immeuble commercial

Valeur au rôle 2026 — composition

17 236 200 $

25 %

75 %

Terrain 4 334 300 $Bâtiment 12 901 900 $

Rôle antérieur 11 495 300 $ +49.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

135473319400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2015

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

1156942

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 334 300 $

Valeur bâtiment

12 901 900 $

Rôle antérieur

11 495 300 $

ID provincial

59020135473319400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

646 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Varennes

P56

Vaut plus que 56 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

20234 149 600 $

20242 824 900 $-32 %

20252 994 400 $+6 %

2026646 000 $-78 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

100 Rue JEAN COUTU · Varennes

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